4391.01.01;МТ.02;1


 
Центр помощи студентам СГА © 2010-2017
· Алекс Финаев

Для быстрого поиска нужного вопроса нажмите ctrl+f
Если ответы не подходят, сообщите нам в вконтакте Алекс Финаев (Сга) и мы исправит ошибку!
Вопросы всех ответов отсортированы по алфавиту

________ — а) совокупность вещей, принадлежащих лицу на праве собственности или в силу иного вещного права; б) совокупность прав на чужие действия

Актив

________ — аренда, при которой арендодатель, по сути, сохраняет за собой все риски, связанные с собственностью на сданное в аренду имущество

Операционная аренда

________ — величина, которая показывает, сколько процентов в год в среднем зарабатывает фирма на свои инвестиции; ее можно вычислить, разделив среднюю годовую прибыль проекта на среднюю годовую величину инвестиций

Бухгалтерская норма доходности

________ — вероятность того, что доходы, которые будут получены от инвестиций в оцениваемый бизнес, окажутся больше или меньше прогнозируемых

Риск

________ — вид стоимости объекта, а также имущественные и прочие права, связанные с его оценкой

Предмет оценки

________ — все виды имущества, предназначенного для достижения целей предприятия, для осуществления хозяйственной деятельности, для получения прибыли, а также имущественные обязательства, ценные бумаги, нематериальные активы и объекты интеллектуальной собственности

Имущественный комплекс предприятия

________ — дата, по состоянию на которую производится оценка стоимости объекта

Дата оценки

________ — движимое и недвижимое имущество, нематериальные и финансовые активы предприятия или бизнес в целом

Объект оценки

________ — действия субъектов оценочной деятельности, направленные на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости

Оценочная деятельность

________ — денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации предприятия, полученными в результате раздельной распродажи его активов, и расходами на ликвидацию

Ликвидационная стоимость

________ — денежная форма проявления стоимости предприятия в конкретных условиях спроса и предложения на него

Цена

________ — изучение различных инвестиционных проектов на основе финансовых расчетов эффективности вложений капитала, определяющее их соответствие специфическим потребностям и предпочтениям конкретного инвестора

Инвестиционный анализ

________ — имущественный объект и определенная структура организованной хозяйственной деятельности по производству и (или) реализации продукции, работ и услуг; является имущественным комплексом, имеет права юридического лица, самостоятельный баланс

Предприятие

________ — любой (разрешенный законом) вид деятельности, приносящий доход или другие выгоды

Бизнес

________ — материальные объекты и нематериальные активы, обладающие полезностью и стоимостью

Имущество

________ — методы оценки проектов, не учитывающие изменение ценности денег во времени

Статические методы

________ — наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

Рыночная стоимость

________ — объекты, используемые для получения дохода в течение длительного периода, либо не имеющие материально-вещественной формы, либо материально-вещественная форма, которых не играет существенной роли в процессе их эксплуатации

Нематериальные активы

________ — обязательство представить объект собственности в качестве обеспечения долга для получения ипотечного кредита

Закладная

________ — одна из шести функций сложного процента, позволяющая привести ожидаемые будущие денежные потоки (поступления или платежи) к их текущей стоимости, т.е. в сопоставимый вид на сегодняшний день, при заданных периоде и процентной ставке

Дисконтирование

________ — отношения между различными субъектами по поводу принадлежности средств и результатов производства; проявляются через правомочия владения, распоряжения и пользования

Собственность
[su_members message="Чтобы увидеть полный ответ на тест. Пожалуйста %login%."]

________ — периодические расходы для обеспечения нормального функционирования объекта и воспроизводства действительного валового дохода

Операционные расходы

________ — полностью или частично конфиденциальные экономические, технические, управленческие или финансовые знания и опыт, обеспечивающие доход или определенные преимущества их владельцу

Ноу-хау

________ — право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица, продукции или услуг

Интеллектуальная собственность

________ — процесс пересчета годового дохода, полученного от объекта, позволяющий определить стоимость последнего

Капитализация

________ — расходы, которые не зависят от степени заполнености объекта; обычно это налоги на недвижимость, некоторые эксплуатационные расходы и страховка здания

Постоянные расходы

________ — расходы, которые связаны с интенсивностью использования собственности и уровнем предоставляемых услуг

Переменные расходы

________ — совокупность распределенных во времени поступлений и выплат денежных средств предприятия; формируется за счет чистой прибыли, амортизационных отчислений и других периодических поступлений или выплат

Денежный поток

________ — стоимость имущества, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов

Налогооблагаемая стоимость

________ — стоимость имущества, с точки зрения его настоящего владельца, равная большей из двух величин - потребительной стоимости имущества для данного владельца и стоимости реализации имущества

Эффективная стоимость

________ — стоимость, определяемая исходя из доходности объекта оценки для конкретного лица при заданных инвестиционных целях

Инвестиционная стоимость

________ — стоимость, определяемая исходя из существующих условий и целей использования объекта оценки

Стоимость при существующем использовании

________ — сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату оценки, необходимых для создания объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки

Стоимость воспроизводства

________ — упорядоченная совокупность взаимосвязанных элементов, находящихся в устойчивых отношениях и обеспечивающих функционирование и развитие предприятия как единого целого

Организационная структура управления предприятием

________ — часть вещественного капитала с коротким сроком оборачиваемости (наличность в кассе, товарно-материальные запасы и т.д.); разница между текущими активами и текущими обязательствами предприятия

Оборотный капитал

________ — часть потенциального валового дохода, которая образуется за счет условий арендного договора; при ее расчете необходимо учитывать все скидки и компенсации, направленные на привлечение арендаторов

Плановая аренда

________ — часть потенциального валового дохода, которая относится к свободной и занятой владельцем площади; определяется на основе рыночных ставок арендной платы

Рыночная аренда

________ — юридические и физические лица, по инициативе которых на основании заключенного между ними и оценщиком в письменной форме договора проводится оценка того или иного объекта

Заказчики оценщиков

________ — юридические или физические лица, органы исполнительной власти, использующие информацию, содержащуюся в отчете об оценке

Потребители оценочных услуг

________ капитал — уставный, учредительский или акционерный капитал предприятия, включающий внесенный капитал и нераспределенную прибыль

Собственный

В отличие от рыночной стоимости, которая определяется мотивами поведения типичных покупателя и продавца, ________ стоимость зависит от индивидуальных требований к инвестициям, предъявляемых конкретным инвестором

инвестиционная

В практике оценки чаще всего стремятся определить ________ рыночную стоимость

обоснованную

В практике распространены два типа структур управления:

иерархический и органический

Верны ли утверждения?

А) Источниками информации для организационно-управленческого анализа является система целей организации и стратегии их достижения

В) Источниками информации для организационно-управленческого анализа является организационная культура

А – нет, В - нет

Верны ли утверждения?

А) Источниками информации для организационно-управленческого анализа является штатное расписание

В) Источниками информации для организационно-управленческого анализа является утвержденная организационная структура

А – да, В - да

Верны ли утверждения?

А) К недостаткам органических организационно-управленческих структур управления относится длительный период согласования управленческих решений

В) К недостаткам органических организационно-управленческих структур управления относится слабая ориентация системы на управление конечными результатами организации

А – нет, В - нет

Верны ли утверждения?

А) На оценочную стоимость любого объекта влияет соотношение спроса и предложения

В) Если спрос превышает предложение, то покупатели готовы оплатить оптимальную цену

А – да, В - нет

Верны ли утверждения?

А) Невозвратные издержки не должны учитываться в оценке будущих результатов долгосрочного инвестирования

В) Величина невозвратных издержек должна влиять на одобрение обоснованных, экономически эффективных инвестиционных предложений

А – да, В - нет

Верны ли утверждения?

А) Основной целью анализа проектных денежных потоков является определение тенденций денежной наличности по всем направлениям ее использования

В) Денежный приток в основном обеспечивается за счет средств, поступающих из различных источников финансирования и выручки от реализации продукции (работ, услуг)

А – нет, В - да

Верны ли утверждения?

А) Спрос на предприятие зависит только от экономических факторов

В) Спрос на предприятие зависит не только от экономических, но и от социальных и политических факторов

А – нет, В - да

Виды экспертизы отчета об оценке, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения устанавливаются

федеральным стандартом оценки

Для проведения оценки отдельных видов объектов оценки законодательством Российской Федерации могут быть предусмотрены ________ формы отчетов

специальные

Отчет об оценке объекта оценки, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан электронной цифровой подписью в соответствии с

законодательством РФ

Оценка ________ — оценка продолжающего действовать предприятия, имеющего благоприятные перспективы развития с сохранением существующего использования активов

стоимости предприятия как действующего

Оценка ________ — целенаправленный упорядоченный процесс исчисления величины стоимости объекта в денежном выражении с учетом влияющих на нее факторов в конкретный момент времени в условиях конкретного рынка

стоимости бизнеса

Результатом ________ отчета об оценке является положительное или отрицательное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков

экспертизы

Стоимость ________ — затраты на строительство объекта, аналогичного по полезности оцениваемому объекту бизнеса, но построенного с применением современных материалов, оборудования, проектов, технологий и стандартов

замещения

Стоимость ________ — отдельный вид стоимости, который определяет стоимость предприятия для конкретного собственника предприятия, что отражает ее нерыночный характер

предприятия как действующего

Стоимость ________ — стоимость объекта оценки, для определения которой в договоре об оценке или нормативном правовом акте оговариваются условия, не включенные в понятие рыночной или иной стоимости

специальная

Стоимость ________ — стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов

для целей налогообложения

Федеральные стандарты оценки разрабатываются ________ с учетом международных стандартов оценки в сроки, предусмотренные программой разработки федеральных стандартов оценки

Национальным советом по оценочной деятельности

 

[/su_members]