Центр помощи студентам СГА © 2010-2017 · Алекс Финаев
|
________ — а) совокупность вещей, принадлежащих лицу на праве собственности или в силу иного вещного права; б) совокупность прав на чужие действия Актив ________ — аренда, при которой арендодатель, по сути, сохраняет за собой все риски, связанные с собственностью на сданное в аренду имущество Операционная аренда ________ — величина, которая показывает, сколько процентов в год в среднем зарабатывает фирма на свои инвестиции; ее можно вычислить, разделив среднюю годовую прибыль проекта на среднюю годовую величину инвестиций Бухгалтерская норма доходности ________ — вероятность того, что доходы, которые будут получены от инвестиций в оцениваемый бизнес, окажутся больше или меньше прогнозируемых Риск ________ — вид стоимости объекта, а также имущественные и прочие права, связанные с его оценкой Предмет оценки ________ — все виды имущества, предназначенного для достижения целей предприятия, для осуществления хозяйственной деятельности, для получения прибыли, а также имущественные обязательства, ценные бумаги, нематериальные активы и объекты интеллектуальной собственности Имущественный комплекс предприятия ________ — дата, по состоянию на которую производится оценка стоимости объекта Дата оценки ________ — движимое и недвижимое имущество, нематериальные и финансовые активы предприятия или бизнес в целом Объект оценки ________ — действия субъектов оценочной деятельности, направленные на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости Оценочная деятельность ________ — денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации предприятия, полученными в результате раздельной распродажи его активов, и расходами на ликвидацию Ликвидационная стоимость ________ — денежная форма проявления стоимости предприятия в конкретных условиях спроса и предложения на него Цена ________ — изучение различных инвестиционных проектов на основе финансовых расчетов эффективности вложений капитала, определяющее их соответствие специфическим потребностям и предпочтениям конкретного инвестора Инвестиционный анализ ________ — имущественный объект и определенная структура организованной хозяйственной деятельности по производству и (или) реализации продукции, работ и услуг; является имущественным комплексом, имеет права юридического лица, самостоятельный баланс Предприятие ________ — любой (разрешенный законом) вид деятельности, приносящий доход или другие выгоды Бизнес ________ — материальные объекты и нематериальные активы, обладающие полезностью и стоимостью Имущество ________ — методы оценки проектов, не учитывающие изменение ценности денег во времени Статические методы ________ — наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства Рыночная стоимость ________ — объекты, используемые для получения дохода в течение длительного периода, либо не имеющие материально-вещественной формы, либо материально-вещественная форма, которых не играет существенной роли в процессе их эксплуатации Нематериальные активы ________ — обязательство представить объект собственности в качестве обеспечения долга для получения ипотечного кредита Закладная ________ — одна из шести функций сложного процента, позволяющая привести ожидаемые будущие денежные потоки (поступления или платежи) к их текущей стоимости, т.е. в сопоставимый вид на сегодняшний день, при заданных периоде и процентной ставке Дисконтирование ________ — отношения между различными субъектами по поводу принадлежности средств и результатов производства; проявляются через правомочия владения, распоряжения и пользования Собственность ________ — периодические расходы для обеспечения нормального функционирования объекта и воспроизводства действительного валового дохода Операционные расходы ________ — полностью или частично конфиденциальные экономические, технические, управленческие или финансовые знания и опыт, обеспечивающие доход или определенные преимущества их владельцу Ноу-хау ________ — право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица, продукции или услуг Интеллектуальная собственность ________ — процесс пересчета годового дохода, полученного от объекта, позволяющий определить стоимость последнего Капитализация ________ — расходы, которые не зависят от степени заполнености объекта; обычно это налоги на недвижимость, некоторые эксплуатационные расходы и страховка здания Постоянные расходы ________ — расходы, которые связаны с интенсивностью использования собственности и уровнем предоставляемых услуг Переменные расходы ________ — совокупность распределенных во времени поступлений и выплат денежных средств предприятия; формируется за счет чистой прибыли, амортизационных отчислений и других периодических поступлений или выплат Денежный поток ________ — стоимость имущества, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов Налогооблагаемая стоимость ________ — стоимость имущества, с точки зрения его настоящего владельца, равная большей из двух величин - потребительной стоимости имущества для данного владельца и стоимости реализации имущества Эффективная стоимость ________ — стоимость, определяемая исходя из доходности объекта оценки для конкретного лица при заданных инвестиционных целях Инвестиционная стоимость ________ — стоимость, определяемая исходя из существующих условий и целей использования объекта оценки Стоимость при существующем использовании ________ — сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату оценки, необходимых для создания объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки Стоимость воспроизводства ________ — упорядоченная совокупность взаимосвязанных элементов, находящихся в устойчивых отношениях и обеспечивающих функционирование и развитие предприятия как единого целого Организационная структура управления предприятием ________ — часть вещественного капитала с коротким сроком оборачиваемости (наличность в кассе, товарно-материальные запасы и т.д.); разница между текущими активами и текущими обязательствами предприятия Оборотный капитал ________ — часть потенциального валового дохода, которая образуется за счет условий арендного договора; при ее расчете необходимо учитывать все скидки и компенсации, направленные на привлечение арендаторов Плановая аренда ________ — часть потенциального валового дохода, которая относится к свободной и занятой владельцем площади; определяется на основе рыночных ставок арендной платы Рыночная аренда ________ — юридические и физические лица, по инициативе которых на основании заключенного между ними и оценщиком в письменной форме договора проводится оценка того или иного объекта Заказчики оценщиков ________ — юридические или физические лица, органы исполнительной власти, использующие информацию, содержащуюся в отчете об оценке Потребители оценочных услуг ________ капитал — уставный, учредительский или акционерный капитал предприятия, включающий внесенный капитал и нераспределенную прибыль Собственный В отличие от рыночной стоимости, которая определяется мотивами поведения типичных покупателя и продавца, ________ стоимость зависит от индивидуальных требований к инвестициям, предъявляемых конкретным инвестором инвестиционная В практике оценки чаще всего стремятся определить ________ рыночную стоимость обоснованную В практике распространены два типа структур управления: иерархический и органический Верны ли утверждения? А) Источниками информации для организационно-управленческого анализа является система целей организации и стратегии их достижения В) Источниками информации для организационно-управленческого анализа является организационная культура А – нет, В - нет Верны ли утверждения? А) Источниками информации для организационно-управленческого анализа является штатное расписание В) Источниками информации для организационно-управленческого анализа является утвержденная организационная структура А – да, В - да Верны ли утверждения? А) К недостаткам органических организационно-управленческих структур управления относится длительный период согласования управленческих решений В) К недостаткам органических организационно-управленческих структур управления относится слабая ориентация системы на управление конечными результатами организации А – нет, В - нет Верны ли утверждения? А) На оценочную стоимость любого объекта влияет соотношение спроса и предложения В) Если спрос превышает предложение, то покупатели готовы оплатить оптимальную цену А – да, В - нет Верны ли утверждения? А) Невозвратные издержки не должны учитываться в оценке будущих результатов долгосрочного инвестирования В) Величина невозвратных издержек должна влиять на одобрение обоснованных, экономически эффективных инвестиционных предложений А – да, В - нет Верны ли утверждения? А) Основной целью анализа проектных денежных потоков является определение тенденций денежной наличности по всем направлениям ее использования В) Денежный приток в основном обеспечивается за счет средств, поступающих из различных источников финансирования и выручки от реализации продукции (работ, услуг) А – нет, В - да Верны ли утверждения? А) Спрос на предприятие зависит только от экономических факторов В) Спрос на предприятие зависит не только от экономических, но и от социальных и политических факторов А – нет, В - да Виды экспертизы отчета об оценке, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения устанавливаются федеральным стандартом оценки Для проведения оценки отдельных видов объектов оценки законодательством Российской Федерации могут быть предусмотрены ________ формы отчетов специальные Отчет об оценке объекта оценки, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан электронной цифровой подписью в соответствии с законодательством РФ Оценка ________ — оценка продолжающего действовать предприятия, имеющего благоприятные перспективы развития с сохранением существующего использования активов стоимости предприятия как действующего Оценка ________ — целенаправленный упорядоченный процесс исчисления величины стоимости объекта в денежном выражении с учетом влияющих на нее факторов в конкретный момент времени в условиях конкретного рынка стоимости бизнеса Результатом ________ отчета об оценке является положительное или отрицательное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков экспертизы Стоимость ________ — затраты на строительство объекта, аналогичного по полезности оцениваемому объекту бизнеса, но построенного с применением современных материалов, оборудования, проектов, технологий и стандартов замещения Стоимость ________ — отдельный вид стоимости, который определяет стоимость предприятия для конкретного собственника предприятия, что отражает ее нерыночный характер предприятия как действующего Стоимость ________ — стоимость объекта оценки, для определения которой в договоре об оценке или нормативном правовом акте оговариваются условия, не включенные в понятие рыночной или иной стоимости специальная Стоимость ________ — стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов для целей налогообложения Федеральные стандарты оценки разрабатываются ________ с учетом международных стандартов оценки в сроки, предусмотренные программой разработки федеральных стандартов оценки Национальным советом по оценочной деятельности
[/su_members] |