Центр помощи студентам СГА © 2010-2017 · Алекс Финаев
______ – физическое лицо, непосредственно работающее с клиентами и осуществляющее всю подготовительную работу для заключения брокером договоров с клиентами по осуществлению гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом
-> Агент
Риэлтор
Маклер
Брокер
________ с недвижимым имуществом - правовые действия, направленные на установление, изменение, передачу и прекращение прав на недвижимое имущество
-> Сделки
Сервитут
Ситус
Рента
_________ - обязательный взнос, уплата которого является одним из условий совершения государственными или иными уполномоченными органами и должностными лицами юридически значимых действий
-> Сбор
Налог
Сервитут
Ситус
_________ округ - территория, на которой действует учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
-> Регистрационный
Кадастровый
Земельный
Юридический
_________ – это фактическая сумма купли-продажи земельных участков в уже совершенных сделках
-> Цена
Стоимость
Рента
Сервитут
__________ - обязательный безвозмездный платеж в бюджет денежных средств (части стоимости недвижимого имущества), принадлежащих юридическим и физическим лицам на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления
-> Налог
Сбор
Сервитут
Ситус
__________ государственное регулирование, осуществляемое государственными органами общей и специальной компетенции, распространяется на все категории земель и всех субъектов земельных отношений
-> Общее
Отраслевое
Экономическое
Административное
__________ метод расчета стоимости зданий и сооружений заключается в определении удельной стоимости единицы измерения объекта, а также всего объекта, исходя из поэлементных затрат (затрат на фундамент, стены, кровлю и пр.)
-> Поэлементный
Сметный
Индексный
Рыночный
__________ номер земельного участка идентифицируется по шести позициям: субъект РФ, район, сельская администрация, населенный пункт, квартал и номер участка
-> Кадастровый
Регистрационный
Земельный
Юридический
__________ – это сумма увеличения или уменьшения стоимости объекта или дохода от него вследствие наличия или отсутствия какого-либо дополнительного фактора
-> Вклад
Рента
Пай
Цена
___________ - наличие установленных законом или уполномоченным органом условий и запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении своих прав на объект недвижимости (сервитута, доверительного управления, аренды, ареста и др.)
-> Обременения
Сервитут
Ситус
Отчуждения
___________ база - стоимостная, физическая или иная характеристика объекта налогообложения
-> Налоговая
Рыночная
Ценовая
Доходная
___________ имеет место, когда благодаря высокой стоимости соседних объектов повышается стоимость недоулучшенного имущества
-> Прогрессия
Сервитут
Ситус
Регрессия
___________ метод оценки – это метод оценки, заключающийся в определении восстановительной стоимости оцениваемого объекта путем умножения его балансовой стоимости на соответствующий индекс. Индексы по группам основных фондов утверждаются Правительством РФ
-> Индексный
Сметный
Рыночный
Остаточный
___________ метод расчета стоимости объекта недвижимости заключается в составлении объектных и сводных смет строительства оцениваемого объекта, как если бы он строился вновь
-> Сметный
Индексный
Рыночный
Остаточный
___________ недвижимости формируют четыре фундаментальных фактора: спрос, полезность, дефицитность (ограниченность) предложения и отчуждаемость объектов
-> Стоимость
Цена
Рента
Сервитут
___________ определяет уменьшение стоимости недвижимости при ее чрезмерном улучшении относительно местных рыночных условий, т.е. когда дорогой объект оказывается в окружении менее престижных домов, рыночная стоимость его, скорее всего, будет ниже затрат на его строительство
-> Регрессия
Сервитут
Ситус
Прогрессия
___________ права – это право хозяйственного ведения имуществом, право пожизненного наследуемого владения земельным участком и другие права
-> Вещные
Рыночные
Абсолютные
Недвижимые
___________ ставка - величина налоговых начислений на единицу измерения налоговой базы
-> Налоговая
Рыночная
Ценовая
Доходная
___________ стоимость одной акции народного предприятия определяется общим собранием акционеров народного предприятия
-> Номинальная
Рыночная
Коммерческая
Обыкновенная
___________ считаются объекты, имеющие одинаковые характерные для них основные признаки
-> Идентичными
Прогрессивными
Регрессивными
Однородными
___________ участком принято считать поверхность земли, имеющую четкие географическое положение и правовое отношение
-> Земельным
Регистрационным
Кадастровым
Юридическим
___________ – это денежный эквивалент собственности
-> Стоимость
Цена
Рента
Сервитут