3296.Экз.01;ЭЭ.01;1

Для быстрого поиска нужного вопроса нажмите ctrl+f
Если ответы не подходят, сообщите нам в вконтакте Алекс Финаев (Сга) и мы исправит ошибку!
Вопросы всех ответов отсортированы по алфавиту

Центр помощи студентам СГА © 2010-2017 · Алекс Финаев

__________ государственное регулирование, осуществляемое государственными органами общей и специальной компетенции, распространяется на все категории земель и всех субъектов земельных отношений
   -> Общее
   Отраслевое
   Экономическое
   Административное
___________ имеет место, когда благодаря высокой стоимости соседних объектов повышается стоимость недоулучшенного имущества
   -> Прогрессия
   Сервитут
   Ситус
   Регрессия
___________ определяет уменьшение стоимости недвижимости при ее чрезмерном улучшении относительно местных рыночных условий, те когда дорогой объект оказывается в окружении менее престижных домов, рыночная стоимость его, скорее всего, будет ниже затрат на его строительство
   -> Регрессия
   Сервитут
   Ситус
   Прогрессия
___________ управление недвижимостью выражается в установлении государством и его уполномоченными органами, а также международными соглашениями норм и правил поведения каждого участника рынка недвижимости
   -> Внешнее
____________ - передача заемщиком кредитору права на недвижимость в качестве обеспечения ссуды
   -> Ипотека
____________ регулирование земель, осуществляемое министерствами, комитетами и федеральными службами, строится по принципу подведомственности предприятий и организаций, которым предоставлены земли во владение и пользование
   -> Отраслевое
   Общее
   Экономическое
   Административное
Акций, облигаций, долей, паев предприятий у других участников инвестиционного процесса, т.е. вложения не в саму недвижимость, а в выпущенные под ее обеспечение ценные бумаги, – это _________ инвестиции
   -> портфельные
В группировку общественных зданий и сооружений входят
   -> предприятия торговли
   -> предприятия общественного питания
   -> административные
   -> культурно-просветительские учреждения
   -> лечебно-оздоровительные учреждения
   -> учебно-воспитательные учреждения
   предприятия обороны
   предприятия государственного назначения
В зависимости от позиции на рынке недвижимости всех его участников можно условно объединить в следующие группы
   -> продавцы
   -> покупатели-инвесторы
   -> обслуживающие структуры
   госорганы
В налогообложении недвижимости классифицируются на следующие категории
   -> коммерческая
   -> личная жилая собственность
   -> предназначенная для продажи как товар с целью получения прибыли застройщиками и дилерами
   -> объекты инвестиции, обеспечивающие чистый доход
   инвестиционная
   социальная
В организационном отношении государственное регулирование рынка недвижимости осуществляется в следующих формах
   -> административный способ
   -> экономические методы управления
   уголовно-судебные методы
   социально-экономические методы
В практике традиционно применяют следующие методы определения стоимости недвижимости, в том числе и земли
   -> прямое сравнение рыночных продаж
   -> доходный
   -> затратный
   кадастровый
В процессе оценки используют следующие принципы
   -> полезности
   -> замещения
   -> ожидания
   -> остаточной продуктивности земли
   экономичности
   закономерности
В рыночных условиях различают несколько видов стоимости недвижимости
   -> рыночная
   -> потребительная
   -> инвестиционная
   -> страховая
   -> ликвидационная
   -> балансовая
   налоговая
   государственная
В странах Европы недвижимость классифицируется на недвижимость
   -> используемую собственником для бизнеса
   -> для инвестирования капитала с целью получения дохода
   -> избыточную
   социальную
В стране в целом управление объектами недвижимости распределено между различными ветвями государственной власти, которая разделена на
   -> законодательную
   -> исполнительную
   -> судебную
   общественную
В США выделяют следующие типы недвижимости
   -> жилая
   -> коммерческая
   -> производственная
   -> инвестиционная
   -> специального назначения
   социальная
   нерентабельная
В удовлетворении физиологических, психологических, интеллектуальных и других потребностей людей состоит _______ роль недвижимого имущества
   -> социальная
   экономическая
   географическая
   юридическая
Важным этапом оценки зданий и сооружений является расчет следующих видов износа
   -> физического
   -> функционального
   -> внешнего
   амортизационного
Внутреннее психическое состояние, побуждающее человека к деятельности, позволяющей удовлетворить различные потребности — материальные, духовные, в процессе труда и результатами труда, самовыражения и социальной значимости, - это
   -> мотив
Все объекты, подлежащие государственной регистрации и учету, можно объединить в следующие группы
   -> право собственности
   -> вещные права
   -> ограничения прав
   -> сделки с недвижимым имуществом и сами физические объекты
   имущественные права
   сервитут
Выкуп акций народного предприятия у акционеров может быть осуществлен только за счет
   -> прибыли народного предприятия
   государственной эмиссии
   привлечения стороннего капитала
   уставного капитала народного предприятия
Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения ____________ в пределах регистрационного округа
   -> недвижимого имущества
   собственника имущества
   местного органа Росрегистрации
   федерального органа Росрегистрации
Государственное регулирование земель подразделяется на
   -> общее
   -> отраслевое
   экономическое
   административное
Государственной регистрации подлежат права всех форм собственности, в том числе
   -> государственной
   -> муниципальной
   -> частной
   -> общей
   юридической
   административной
Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет
   -> росрегистрация
   государственная экспертная комиссия
   госземфонд
   федеральное собрание
Движимые предметы, которые связаны с недвижимым объектом общим назначением, служат ему и могут быть отделены от него по решению собственника недвижимого имущества, – это
   -> принадлежность
   фикчерс
   сервитут
   кауза
Движимые предметы, прикрепленные к земле или размещенные в зданиях и сооружениях так, что они стали неотъемлемой частью объекта недвижимости, – это
   -> фиксчерс
Денежный эквивалент собственности - это
   -> стоимость
Деятельность, осуществляемая на свой риск, направленная по поручению собственника на извлечение прибыли от реализации полномочий собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим недвижимым имуществом, – это __________ недвижимостью
   -> управление
Для определения амортизационных отчислений применяются способы
   -> линейный метод амортизации
   -> способ уменьшаемого остатка
   -> способ списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования
   -> способ списания стоимости пропорционально объему продукции
   корреляционный метод амортизации
   способ наименьших квадратов
Для оценки стоимости зданий и помещений применяют следующие методы
   -> затратный
   -> доходный
   -> рыночный
   остаточный
Для удовлетворения ___________ иска необходимы два условия: бесспорность прав собственника; незаконность действий, нарушающих права собственника
   -> иегаторного
   фасетного
   реституционного
   виндикационного
Для эффективного управления собственностью и совершения сделок с недвижимым имуществом, по каждому объекту необходимо иметь качественную и количественную информацию следующих видов
   -> физические характеристики земельного участка, зданий и сооружений и др.
   -> имущественно-правовое описание
   -> экономические показатели спроса, стоимости, цен, доходности и занятости населения и др.
   -> состояние внешней среды
   состояние рынка недвижимости
   демографические факторы рынка недвижимости

Чтобы увидеть полный ответ на тест. Пожалуйста войдите.