Центр помощи студентам СГА © 2010-2017 · Алекс Финаев
______ – физическое лицо, непосредственно работающее с клиентами и осуществляющее всю подготовительную работу для заключения брокером договоров с клиентами по осуществлению гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом
-> Агент
Риэлтор
Маклер
Брокер
_______ – это распределение множества объектов недвижимости на их подмножества по сходству или различию в соответствии с избранными признаками и методами
-> Классификация
Ситус
Сервитут
Реституция
________ называются осознанные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение их прав и обязанностей
-> Сделкой
Каузой
Сервитутом
Реституцией
________ с недвижимым имуществом - правовые действия, направленные на установление, изменение, передачу и прекращение прав на недвижимое имущество
-> Сделки
Сервитут
Ситус
Рента
________ сделки совершаются для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия
-> Мнимые
Притворные
Реституционные
Фасетные
_________ - обязательный взнос, уплата которого является одним из условий совершения государственными или иными уполномоченными органами и должностными лицами юридически значимых действий
-> Сбор
Налог
Сервитут
Ситус
_________ неустойка засчитывается в общий размер убытков кредитора, а убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой
-> Зачетная
Альтернативная
Фасетная
_________ округ - территория, на которой действует учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
-> Регистрационный
Кадастровый
Земельный
Юридический
_________ стоимость – это наиболее вероятная цена продажи на открытом и конкурентном рынке
-> Рыночная
Потребительская
Оценочная
Договорная
_________ – это фактическая сумма купли-продажи земельных участков в уже совершенных сделках
-> Цена
Стоимость
Рента
Сервитут
__________ - обязательный безвозмездный платеж в бюджет денежных средств (части стоимости недвижимого имущества), принадлежащих юридическим и физическим лицам на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления
-> Налог
Сбор
Сервитут
Ситус
__________ государственное регулирование, осуществляемое государственными органами общей и специальной компетенции, распространяется на все категории земель и всех субъектов земельных отношений
-> Общее
Отраслевое
Экономическое
Административное
__________ износ – это убытки, вызываемые внешними по отношению к границам недвижимости факторами: близость железнодорожных путей, автостоянок, бензоколонок, ухудшение экономических условий и других обстоятельств, снижающих стоимость объекта и получаемые доходы от него
-> Внешний
Физический
Хронологический
Амортизационный
__________ метод расчета стоимости зданий и сооружений заключается в определении удельной стоимости единицы измерения объекта, а также всего объекта, исходя из поэлементных затрат (затрат на фундамент, стены, кровлю и пр.)
-> Поэлементный
Сметный
Индексный
Рыночный
__________ неустойка – взыскание только неустойки, но не убытков
-> Исключительная
Альтернативная
Фасетная
Реституционная
__________ номер земельного участка идентифицируется по шести позициям: субъект РФ, район, сельская администрация, населенный пункт, квартал и номер участка
-> Кадастровый
Регистрационный
Земельный
Юридический
__________ участок – это часть поверхности земли, имеющая четко обозначенную границу, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, учитываемые в государственном земельном кадастре
-> Земельный
Инвестиционный
Фасетный
Реституционный
__________ функция рынка недвижимости состоит в реализации стоимости и потребительной стоимости недвижимости и получении прибыли на вложенный капитал
-> Коммерческая
Реституционная
Фасетная
Санированная