Центр помощи студентам СГА © 2010-2017 · Алекс Финаев
Для быстрого поиска нужного вопроса нажмите ctrl+f
Если ответы не подходят, сообщите нам в вконтакте Алекс Финаев (Сга) и мы исправит ошибку!
Вопросы всех ответов отсортированы по алфавиту
| Антисипативный метод расчета процентов - это -> расчет процентов исходя из будущей стоимости затратный метод определения стоимости метод определения стоимости собственности на основе капитализации дохода метод расчета накопленного износа Арендная плата - это -> плата, взимаемая за земли, переданные в аренду стоимость освоения земли контрактная плата, определяемая в соответствии с договором аренды операционные расходы, оплачиваемые арендатором Балансовая стоимость предприятия - это -> затраты на строительство или приобретение объекта недвижимости стоимость строительства стоимость, зафиксированная в бухгалтерских документах стоимость предприятия для целей налогообложения Будущая стоимость единицы - это -> функция сложного процента, определяющая величину будущей стоимости сегодняшней денежной единицы постоянные расходы стоимость полного владения собственностью прибыль предпринимателя Валовой рентный мультипликатор - это -> отношение цены продажи к потенциальному или действительному валовому доходу показатель анализа тенденций при наличии большого количества данных рынка о продаже собственности с несовпадающими параметрами инструмент математического аппарата статистики и регрессионного анализа показатель, основанный на сравнении двух и более рыночных продаж Взнос на амортизацию единицы - это -> функция, обратная настоящей стоимости аннуитета метод определения стоимости путем дисконтирования всех будущих денежных потоков в настоящую стоимость увеличение остатка кредита при ипотечном кредитовании метод определения стоимости собственности, заключающийся в капитализации дохода, приходящегося на заемный капитал Внеоборотные активы предприятия - это -> нематериальные активы, основные средства, незавершенное строительство, долгосрочные финансовые вложения предприятия стоимость собственного имущества предприятия материальные активы и дебиторская задолженность принадлежащие предприятию ценности, имеющие стоимостную оценку и не имеющие вещественной формы Внешний износ - это -> снижение стоимости здания вследствие негативного изменения его внешней среды износ, вызываемый несоответствием характеристик зданий и сооружений современным рыночным стандартам износ, вызванный устареванием инженерного оборудования уменьшение восстановительной стоимости Государственный земельный кадастр - это -> реестр, устанавливающий перечень предметов налогообложения (земельных участков), классифицированных по внешним признакам список лиц, подлежащих обложению налогом реестр, содержащий сведения об оценке и средней доходности объектов свод основных сведений об экономических ресурсах Действительный валовой доход - это -> доход, рассчитываемый путем вычитания из потенциального валового дохода потерь от незагруженности помещений, неполного получения арендной платы и других потерь цена продажи объекта минус расходы по продаже сумма, полученная продавцом до выплаты кредитов и налогов теоретическая сумма дохода при аренде собственности по рыночной ставке арендной платы и 100%-ной заполняемости Декурсивный метод расчета процентов - это -> расчет процентов исходя из текущей стоимости метод определения общей нормы дисконтирования метод определения общего коэффициента капитализации метод оценки, в основе которого лежит принцип распределения стоимости собственности между стоимостью земли и стоимостью улучшений Дисконтирование - это -> операция, обратная наращению сложных процентов, т.е. приведение будущей стоимости к настоящей метод определения стоимости собственности на основе капитализации дохода метод расчета накопленного износа метод оценки, в основе которого лежит принцип оптимального рыночного распределения стоимости собственности между стоимостью земли и стоимостью недвижимости Доход на капитал - это -> компенсация, которая должна быть выплачена инвестору за ценность денег деньги, выплачиваемые за использование заемного капитала при ипотечном кредитовании серия платежей, поступающих после выплаты налогов и кредитов денежный поток, остающийся после выплаты налогов и кредитов Доходный подход к оценке недвижимости - это -> подход, позволяющий провести прямую оценку стоимости объекта недвижимости метод определения стоимости земли путем капитализации годового дохода от аренды земли метод определения настоящей стоимости будущих денежных потоков метод оценки, в основе которого лежит принцип оптимального рыночного распределения стоимости собственности между стоимостью земли и стоимостью улучшений Закладная - это -> юридический документ, подтверждающий предоставление конкретной недвижимости в качестве обеспечения кредита расчетный денежный документ один из видов производных инструментов финансового или товарного рынка составленное по установленной форме безусловное долговое обязательство, выдаваемое заемщиком кредитору Залоговая стоимость предприятия - это -> оценка предприятия по рыночной стоимости для целей ипотечного кредитования стоимость предприятия как сумма стоимости его активов стоимость предприятия, соответствующая условиям покупателя наиболее вероятная рыночная цена Затратный метод оценки недвижимости - это метод -> основанный на предположении, что затраты на строительство объекта являются ориентиром для определения стоимости недвижимости определения стоимости недвижимости с помощью совокупности множества ее характеристик определения стоимости недвижимости путем анализа парного выбора данных прямого сравнения цен недавних продаж аналогичных объектов Земельный налог - это -> налог, которым облагаются ежегодно все собственники земли налог, не зависящий от результатов хозяйственной деятельности налог, устанавливаемый дифференцированно для сельскохозяйственных и несельскохозяйственных земель специфический вид платежей, носящих социально значимый характер Износ - это -> уменьшение стоимости объекта недвижимости, обусловленное различными причинами остаточная стоимость объекта недвижимости стоимость недвижимого имущества, включаемая в себестоимость продукции износ, учитываемый при определении нормы амортизационных отчислений Имущественные права - это -> группа нематериальных активов предприятия, права на которые подтверждены лицензиями право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности право использования предприятием помощи известной фирмы в управлении и сбыте продукции экономическое покровительство, предоставляемое клиентам, открывающим предприятие Инвестиционная стоимость предприятия - это -> оценка стоимости предприятия для конкретного инвестора или группы инвесторов наиболее вероятная цена собственности при продаже ее на открытом рынке стоимость репутации предприятия стоимость предприятия, рассматриваемого как действующее, а не просто сумма активов предприятия Индексный метод оценки объекта - это -> определение восстановительной стоимости оцениваемого объекта путем умножения его балансовой стоимости на соответствующий индекс стоимость всего имущественного комплекса предприятия оценка стоимости предприятия на основе финансового анализа и мультипликаторов способ оценки путем сравнения недавних продаж сопоставимых объектов Ипотечно-инвестиционная техника Эллвуда - это -> разработка краткой формулы, позволяющей получить результаты, идентичные результатам традиционной ипотечной техники метод определения настоящей стоимости будущих денежных потоков метод определения общей нормы дисконтирования раздел операционных расходов, учитывающий будущие расходы на восстановление быстроизнашивающихся элементов собственности Ипотечно-инвестиционный анализ - это -> техника оценки, которая определяет стоимость собственности как сумму стоимости интересов собственного и заемного капитала анализ дисконтированного денежного потока средство изучения процесса и результата ипотечного кредитования определение дисконтированной суммы инвестиций Ипотечный кредит - это -> получение кредита для финансирования сделок с недвижимостью под залог самой недвижимости краткосрочное банковское кредитование торговых операций краткосрочный кредит под залог легкореализуемого движимого имущества одна из форм банковского кредитования внешней торговли Капитализация - это -> определение величины текущей стоимости будущего потока доходов и выгод от владения объектом недвижимости процесс конвертации дохода в стоимость метод расчета накопленного износа объекта недвижимости определение сумм, которые добавляются к цене продажи объекта Чтобы увидеть полный ответ на тест. Пожалуйста войдите.
|