3296.01.01;МТ.01;1

Для быстрого поиска нужного вопроса нажмите ctrl+f
Если ответы не подходят, сообщите нам в вконтакте Алекс Финаев (Сга) и мы исправит ошибку!
Вопросы всех ответов отсортированы по алфавиту

Центр помощи студентам СГА © 2010-2017 · Алекс Финаев

_______ – это распределение множества объектов недвижимости на их подмножества по сходству или различию в соответствии с избранными признаками и методами
   -> Классификация
   Ситус
   Сервитут
   Реституция
________ называются осознанные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение их прав и обязанностей
   -> Сделкой
   Каузой
   Сервитутом
   Реституцией
________ сделки совершаются для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия
   -> Мнимые
   Притворные
   Реституционные
   Фасетные
_________ неустойка засчитывается в общий размер убытков кредитора, а убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой
   -> Зачетная
   Альтернативная
   Фасетная
   
_________ стоимость – это наиболее вероятная цена продажи на открытом и конкурентном рынке
   -> Рыночная
   Потребительская
   Оценочная
   Договорная
__________ износ – это убытки, вызываемые внешними по отношению к границам недвижимости факторами: близость железнодорожных путей, автостоянок, бензоколонок, ухудшение экономических условий и других обстоятельств, снижающих стоимость объекта и получаемые доходы от него
   -> Внешний
   Физический
   Хронологический
   Амортизационный
__________ неустойка – взыскание только неустойки, но не убытков
   -> Исключительная
   Альтернативная
   Фасетная
   Реституционная
__________ участок – это часть поверхности земли, имеющая четко обозначенную границу, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, учитываемые в государственном земельном кадастре
   -> Земельный
   Инвестиционный
   Фасетный
   Реституционный
__________ функция рынка недвижимости состоит в реализации стоимости и потребительной стоимости недвижимости и получении прибыли на вложенный капитал
   -> Коммерческая
   Реституционная
   Фасетная
   Санированная
__________ – объективная особенность объекта, проявляющаяся при его эксплуатации, управлении или пользовании
   -> Свойство
   Ситус
   Сервитут
   Реституция
__________ – применение объекта собственности в соответствии с его назначением по усмотрению и желанию пользователя или собственника
   -> Пользование
   Владение
   Распоряжение
   Реституция
__________ – это ограниченное вещное право
   -> Сервитут
   Кауза
   Ситус
   Реституция
__________ – это совокупность свойств недвижимого имущества, определяющих его пригодность удовлетворять разнообразные потребности людей в соответствии с функциональным назначением
   -> Качество
   Ситус
   Сервитут
   Реституция
___________ износ считается неустранимым, когда издержки на его исправление превосходят вклад, добавляемый к стоимости объекта
   -> Физический
   Моральный
   Экономический
   Хронологический
___________ неустойка – взыскание неустойки наряду с полным возмещением убытков
   -> Кумулятивная
   Альтернативная
   Фасетная
   Реституционная
___________ роль недвижимого имущества состоит в удовлетворении физиологических, психологических, интеллектуальных и других потребностей людей
   -> Социальная
   Экономическая
   Географическая
   Юридическая
[su_members message="Чтобы увидеть полный ответ на тест. Пожалуйста %login%."]
___________ срок жизни – это период прибыльного использования объекта, когда осуществляемые улучшения вносят вклад в стоимость недвижимости
   -> Экономический
   Физический
   Хронологический
   Амортизационный
___________ цикл – это законченная последовательность процессов существования недвижимости от ввода в эксплуатацию (от создания) до прекращения
   -> Жизненный
   Физический
   Хронологический
   Амортизационный
___________ эксплуатации – это степень защищенности людей от воздействия опасных и вредных факторов, возникающих при пользовании объектом
   -> Безопасность
   Ситус
   Сервитут
   Реституция
___________ – это первичный компонент собственности, основанный на законе физического контроля над участком, возможности иметь его у себя, содержать в своем хозяйстве, на балансе и т.д.
   -> Владение
   Пользование
   Распоряжение
   Реституция
___________ – это способность недвижимости удовлетворять потребности владельца именно в данном месте и в течение соответствующего периода времени
   -> Полезность
   Рентабельность
   Ликвидность
   Стоимость
___________ – это способность своими действиями приобретать и осуществлять права, создавать обязанности и исполнять их
   -> Дееспособность
   Правоспособность
   Кауза
   Реституция
____________ - передача заемщиком кредитору права на недвижимость в качестве обеспечения ссуды
   -> Ипотека
   Кауза
   Ситус
   Сервитут
____________ договор – если заключается несколько договоров с участием трех и более сторон
   -> Сложный
   Простой
   Фасетный
   Реституционный
____________ износ означает несоответствие объекта действующим стандартам с точки зрения его функциональной полезности: удобства планировки, инженерного обеспечения, размера кухни, оборудования и др.
   -> Функциональный
   Моральный
   Экономический
   Хронологический
____________ иск – способ защиты права собственности, с помощью которого собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения
   -> Виндикационный
   Фасетный
   Реституционный
   Негаторный
____________ называется сделка, прикрывающая другую сделку, которую стороны действительно имели в виду совершить
   -> Притворной
   Мнимой
   Реституционной
   Фасетной
____________ неустойка – взыскание либо неустойки, либо убытков
   -> Альтернативная
   Кумулятивная
   Фасетная
   Реституционная
____________ номер – числовой код, позволяющий однозначно определить его местоположение на местности
   -> Кадастровый
   Регистрационный
   Экономический
   Юридический
____________ рынок недвижимости – это купля-продажа объектов на бирже недвижимости, на конкурсах и аукционах, проводимых фондами государственного и муниципального имущества, земельными органами, комитетами муниципального жилья или специально уполномоченными организациями
   -> Биржевой
   Фасетный
   Реституционный
   Организованный
____________ считается сделка, недействительная по решению суда
   -> Оспоримой
   Ничтожной
   Реституционной
   Фасетной
____________ физический износ – это текущий ремонт здания, затраты на проведение которого меньше восстановленной стоимости
   -> Устранимый
   Моральный
   Экономический
   Хронологический
____________ – любой набор прав и интересов, не составляющих в сумме полное (абсолютное) право собственности на недвижимость или ее составные части
   -> Чэтл
   Ситус
   Сервитут
   Реституция
____________ – соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей
   -> Договор
   Кауза
   Сервитут
   Ситус
____________ – это движимые предметы, прикрепленные к земле или размещенные в зданиях и сооружениях так, что они стали неотъемлемой частью объекта недвижимости
   -> Фиксчерс
   Ситус
   Сервитут
   Реституция
____________ – это лицо, которое занимается предпринимательской деятельностью на рынке недвижимости, осуществляя различные сделки с недвижимым имуществом и правами на него
   -> Риелтор
   Брокер
   Дилер
   Маклер
____________ – это способность иметь гражданские права и нести обязанности
   -> Правоспособность
   Дееспособность
   Кауза
   Реституция
_____________ договор – когда заключается один договор между двумя сторонами
   -> Простой
   Сложный
   Фасетный
   Реституционный
_____________ земельный участок считается, если он может быть разделен на части, каждая из которых после раздела по своему размеру образует самостоятельный земельный участок с прежним целевым назначением и разрешенным использованием
   -> Делимым
   Частным
   Фасетным
   Реституционным
_____________ инвестиции – это акции, облигации, доли, паи предприятий и других участников инвестиционного процесса, т.е. вложения не в саму недвижимость, а в выпущенные под ее обеспечение ценные бумаги
   -> Портфельные
   Коммерческие
   Экономические
   Инновационные
_____________ концепция рассматривает недвижимость как эффективный материальный актив, объект инвестирования и надежный инструмент генерирования дохода
   -> Экономическая
   Юридическая
   Социологическая
   Географическая
_____________ метод классификации предполагает параллельное разделение множества объектов недвижимости на независимые группы (виды, подвиды)
   -> Фасетный
   Иерархический
   Стохастический
   Корреляционный
_____________ метод классификации – последовательное (по ступеням) разделение множества недвижимых объектов на соподчиненные группы
   -> Иерархический
   Фасетный
   Стохастический
   Корреляционный
______________ позволяет гражданам самостоятельно совершать различные сделки с недвижимостью, наступает в полном объеме в день совершеннолетия, т.е. достижения 18-летнего возраста
   -> Дееспособность
   Правоспособность
   Кауза
   Реституция
______________ реституция - все исполненное обратно получает только добросовестная сторона, а вторая – передает в доход государства
   -> Односторонняя
   Двусторонняя
   Никакая
   Трехсторонняя
______________ реституция - все, что исполнено, передается в доход государства, если обе стороны действовали умышленно
   -> Никакая
   Двусторонняя
   Односторонняя
   Трехсторонняя
______________ реституция - каждая из сторон возвращает другой все приобретенное по сделке в натуре или в виде денежной компенсации, если ни одна из сторон не допустила умысла
   -> Двусторонняя
   Односторонняя
   Никакая
   Трехсторонняя
______________ срок жизни – это период реального существования объекта в функционально пригодном состоянии до его сноса (разрушения)
   -> Физический
   Экономический
   Хронологический
   Амортизационный
______________ стоимость - стоимость вещей для конкретного пользователя
   -> Потребительная
   Рыночная
   Оценочная
   Договорная
______________ функциональный износ – это уменьшение стоимости недвижимости из-за недостатка или избытка (сверхдостаточности) ее качественных характеристик
   -> Неустранимый
   Моральный
   Экономический
   Хронологический
______________ – результат взаимодействия конкретного варианта землепользования и экономической среды по крайней мере на четырех уровнях
   -> Ситус
   Кауза
   Сервитут
   
_______________ - это отношения людей к объектам материального мира, проявляющиеся в экономических и производственных отношениях между людьми в процессе производства, распределения, обмена и потребления различных благ, а также в юридических нормах и в форме правил и морали
   -> Собственность
   Кауза
   Реституция
   Сервитут
_______________ граждан возникает в момент их рождения и прекращается со смертью
   -> Правоспособность
   Дееспособность
   Кауза
   Реституция
_______________ иск – иск собственника об устранении нарушений его прав, не связанных с лишением владения вещью
   -> Негаторный
   Фасетный
   Реституционный
   Виндикационный
_______________ концепция отражает физические (технические) характеристики недвижимости
   -> Географическая
   Юридическая
   Социологическая
   Экономическая
_______________ рынок недвижимости – это хозяйственный оборот недвижимости и прав на нее в строгом соответствии с действующим законодательством с участием лицензированных профессиональных посредников
   -> Организованный
   Фасетный
   Реституционный
   Биржевой
_______________ срок жизни – это период от дня ввода объекта в эксплуатацию до даты сделки или оценки
   -> Хронологический
   Экономический
   Физический
   Амортизационный
_______________ – это право решать, каким образом и кем может быть использован сам участок и получаемый от него доход
   -> Распоряжение
   Владение
   Пользование
   Реституция
________________ должно(на,ен) соответствовать воле при совершении сделки
   -> Волеизъявление
   Реституция
   Кауза
   Ситус
________________ неотделимые части недвижимости – составные неотторжимые части недвижимого имущества, которые не могут быть отделены от него без несоразмерного ущерба как самому объекту недвижимости, так и отделяемой части (например, лифт и т.п.)
   -> Существенные
   Имущественные
   Частные
   Оспоримые
________________ – движимые предметы, которые связаны с недвижимым объектом общим назначением, служат ему и могут быть отделены от него по решению собственника недвижимого имущества (люстра, встроенная мебель и др.).
   -> Принадлежность
   Фикчерс
   Сервитут
   Кауза
«Недвижимая ______________» – это права на владение, переходящие вместе с недвижимостью
   -> собственность
   эскплуатация
   кауза
   реституция
В _______________ смысле недвижимость – совокупность публичных и частных прав на нее, устанавливаемых государством с учетом отечественных особенностей и международных норм
   -> юридическом
   экономическом
   социальном
   географическом
В понятии недвижимости под ____________ имеют в виду множество (класс) предметов, отображаемых в данной категории: здания, сооружения и т.д.
   -> объемом
   наименованием
   содержанием
   предметом
В понятии недвижимости под ____________ имеют в виду совокупность отличительных признаков, ядром которых является сущностное свойство: неподвижность, неперемещаемость в пространстве, непотребляемость, долговечность и др.
   -> содержанием
   наименованием
   объемом
   предметом
Для удовлетворения ___________ иска необходимы два условия: бесспорность прав собственника; незаконность действий, нарушающих права собственника
   -> негаторного
   фасетного
   реституционного
   виндикационного
Жилищный фонд составляет более _____% воспроизводимого недвижимого имущества России
   -> 20
   50
   60
   70
Износ тесно связан с _____________ недвижимости, т.е. с постепенным переносом ее стоимости в течение всего срока службы на получаемое в процессе использования благо (продукцию, услуги и др.)
   -> Амортизацией
   Рентабельностью
   Ликвидностью
   Реституцией
К __________ стадии исполнения договорных обязательств относят информационное действие участников
   -> организационной
   материальной
   технико-юридической
   информационной
К ___________ стадии исполнения договорных обязательств относят предоставление исполненного должником и принятие предмета исполнения кредитором
   -> материальной
   организационной
   технико-юридической
   информационной
К ___________ стадии исполнения договорных обязательств относят проверку исполненного по количеству и качеству и оформление документа об исполнении
   -> технико-юридической
   организационной
   материальной
   информационной
Каждой сделке соответствует своя правовая цель, которая называется
   -> кауза
   сервитут
   ситус
   реституция
Каждому земельному участку присваивается уникальный ___________ номер
   -> кадастровый
   регистрационный
   экономический
   юридический
Общую потребительскую ценность недвижимости составляет ее
   -> полезность
   рентабельность
   ликвидность
   стоимость
Организованный __________ рынок недвижимости основывается преимущественно на компьютерных системах связи лицензированных риелторских агентств
   -> внебиржевой
   фасетный
   реституционный
   санированный
Ответчик по ___________ иску – лицо, фактически владеющее имуществом без какого-либо основания или по порочному основанию, не охраняемому законом
   -> виндикационному
   фасетному
   реституционному
   негаторному
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о _______ недвижимости договор о ее продаже не считается заключенным
   -> цене
   характеристике
   «чистоплотности»
   обремененности
Реализация экономических отношений участников рынка недвижимости невозможна без совершения сделок в форме
   -> договоров
   каузы
   сервитута
   ситуса
Существенным условием любой сделки с недвижимостью является __________ договора
   -> предмет
   цена
   обязательства
   штрафные санкции
Функция рынка недвижимости _______________ – это очищение экономики от неконкурентоспособных и слабых участников рынка, банкротство неэффективных
   -> санирование
   зонирование
   реституция
   кауза

[/su_members]