1613.01.01;МТ.01;1 1613.01.01;МТ.01;2


 
Центр помощи студентам СГА © 2010-2017
· Алекс Финаев

Для быстрого поиска нужного вопроса нажмите ctrl+f
Если ответы не подходят, сообщите нам в вконтакте Алекс Финаев (Сга) и мы исправит ошибку!
Вопросы всех ответов отсортированы по алфавиту
Акционирование - это
-> метод приватизации, основанный на оценке стоимости имущества предприятия и выпуске акций на сумму этой стоимости
способ приватизации, при котором предусматривается право выкупа арендованного предприятия
продажа акций на рынке ценных бумаг
образование акционерного общества путем деления уставного капитала на определенное число акций
Анализ местоположения объекта - это
-> исследование отрицательных и положительных характеристик конкретного местоположения, которые могут повлиять на стоимость оцениваемой недвижимости
анализ экологического местоположения
анализ инженерной и социальной инфраструктуры
исследование природно-климатических особенностей района
Аренда - это
-> основанное на договоре возмездное владение и пользование имуществом
сдача в наем земли
механизм, позволяющий предприятиям вовлекать в хозяйственный оборот необходимое имущество без значительных единовременных вложений
наем одним лицом у другого лица имущества во временное пользование
Арест - это
-> способ обеспечения исковых требований, налагается судебным исполнителем по решению суда или следственных органов
запрет на отчуждение имущества
заключение под стражу
запрещение распоряжаться имуществом
Аукцион - это
-> метод приватизации предприятий, при котором право собственности предоставляется покупателю, предложившему в ходе торгов максимальную цену
предпринимательская деятельность предприятия
публичная продажа товаров, при которой покупателем товара считается лицо, предложившее за него наивысшую цену
публичная продажа товаров в заранее установленное время и в назначенном месте
Балансовая стоимость акции - это
-> отношение собственных средств предприятия к количеству выпущенных обыкновенных акций
рыночная стоимость обыкновенной акции
номинальная стоимость выпущенных акций
отношение суммы активов предприятия к общему количеству выпущенных акций
Балансовая  (бухгалтерская) стоимость - это
-> стоимость, определяемая по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных  обязательств
полная стоимость замещения с учетом всех форм износа, обесценивания и устаревания объекта
совокупность затрат, рассчитанных в текущих ценах
расчетная величина, равная денежной сумме, за которую предполагается переход оцениваемого объекта недвижимости из рук в руки на дату оценки
Бенефициарий - это
-> выгодоприобретатель, лицо, указанное учредителем траста в качестве получателя доходов от использования этой собственности или имущества
прибыль, польза
лицо, получающее определенные услуги, льготы и привилегии
лица, указанные в полисе страхования жизни
Внутренняя или фундаментальная стоимость объекта недвижимости - это
-> аналитическая оценка объекта  стоимости, основанная на знании и учете его финансового и технического состояния, а также перспектив получения прибыли и чистого дохода
стоимость, определяемая расчетным путем с учетом всех доходов, расходов и иных обязательств, связанных с развитием и организацией хозяйственной деятельности объекта оценки
стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта
стоимость, однозначно определяемая согласно действующим законодательным и нормативным документам
Восстановительная стоимость - это
-> балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки собственности
стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта
чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации предприятия и распродажи его активов
цена, которая преобладает  на свободном, открытом и конкурентном рынке при уравновешивании спроса и предложения
Вспомогательная площадь - это площадь
-> кухонь, передних, коридоров, ванных, уборных, кладовых за исключением лестничных клеток и общих коридоров
способствующая нормальному функционированию жилой площади
вспомогательных цехов на предприятии
предназначенная для вспомогательных производственных помещений
Групповой показатель конкурентоспособности недвижимости - это
-> показатель, объединяющий единичные показатели и характеризующий степень удовлетворения потребности в целом
численная общая характеристика конкурентоспособности недвижимости
показатель, характеризующий общие конкурентные преимущества объекта недвижимости
сумма единичных показателей конкурентоспособности
Дееспособность физического лица - это
-> способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права
юридический термин, обозначающий статус физического лица на рынке
способность иметь гражданские и другие права
способность граждан принимать участие в предпринимательской деятельности
Доверительно управление (траст) - это
-> передача имущества собственником на определенный срок доверительному собственнику, который обязан осуществлять право собственности на доверенное ему имущество исключительно в интересах бенефициария
право на получение дивидендов по акциям, находящимся в доверительном управлении
право владения, пользования и распоряжения имуществом, закрепленное за федеральным казенным предприятием
механизм представления интересов в органах правления АО, часть акций которых находится в федеральной собственности
Доходный подход к оценке недвижимости - это
-> процедура оценки стоимости объекта, основанной на принципе, что стоимость недвижимости непосредственно связана с текущей стоимостью будущих чистых доходов
метод, основанный на определении величины исправимого физического износа
метод, основанный на определении затрат на полное восстановление объекта
метод, основанный на сравнении разницы между стоимостью нового строительства и стоимостью сооружения на дату оценки
Единичный показатель конкурентоспособности - это
-> процентное отношение величин каких-либо технических или экономических параметров, при котором элемент потребности полностью удовлетворяется
взаимосвязь всех характеристик объектов недвижимости
показатель, характеризующий экономические преимущества объекта недвижимости
показатель, характеризующий технические преимущества объекта недвижимости
Жилая площадь - это
-> площадь в жилых зданиях,  непосредственно предназначенная для жилья
строение, более половины площадей которого предназначено для жилья
полезная площадь
конструктивно обособленная функциональная часть жилого строения
Залог - это
-> способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества
принятия от граждан движимого имущества в ломбард
страхование имущества от рисков
право хозяйственного ведения
Земельная рента - это
-> внутренний показатель эффективности использования земельного участка как актива предприятия, который рассчитывается как частное от деления величины стоимости участка на срок капитализации
доход, возникающий  в результате различий в плодородии земли
рента, возникающая в результате частной собственности на землю
часть прибыли, возникающей при использовании земли
Земельный участок в обороте - это
-> режим его эксплуатации для получения дохода путем передачи в аренду, в том числе с продажей прав аренды, внесения в складочный капитал или в обеспечение залога
земельный участок, являющийся частью объекта недвижимости
земельный участок, предназначенный для нового строительства
земельный участок, представляющий собой источник дохода для его владельца
Инвестиционная стоимость - это
-> конкретная стоимость оцениваемого объекта для конкретного инвестора, исходя из его личных инвестиционных целей
стоимость объекта недвижимости, определяемая положениями согласованного сторонами договора о страховании
стоимость, отражающая вклад отдельных компонентов в стоимость объекта недвижимости
стоимость объекта недвижимости, рассчитанная на базе норм и правил, содержащихся в соответствующих законодательных и нормативных документах
Индексы конкурентоспособности - это
-> индексы, рассчитываемые для оценки динамики изменения уровня конкурентоспособности под влиянием различных факторов за определенный период
динамика всех показателей конкурентоспособности недвижимости за определенный период
динамика единичных показателей конкурентоспособности за операционный период
динамика интегральных показателей конкурентоспособности недвижимости
Чтобы увидеть полный ответ на тест. Пожалуйста войдите.